4 Rue des 3 Soeurs, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Soeurs, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Soeurs, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 402 mètres
- - Gagny à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 508 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 508 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 3 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 3 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Soeurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Soeurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 4 Rue des 3 Soeurs se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Soeurs par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Soeurs se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Soeurs à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Soeurs est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
