12 Rue des Rosiers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue des Rosiers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 139 mètres
- - Le Chénay Gagny à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 906 mètres
- - Collège Théodore Monod à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 825 mètres
Ventes au 12 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 12 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rosiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 12 Rue des Rosiers se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rosiers se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
