29 Rue des Rosiers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Rosiers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 89 mètres
- - Le Chénay Gagny à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 943 mètres
- - Collège Théodore Monod à 943 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Rosiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 29 Rue des Rosiers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Rosiers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Rosiers se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Rosiers à Gagny
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Rosiers est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
