8 Rue des Rosiers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Rue des Rosiers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 155 mètres
- - Le Chénay Gagny à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 903 mètres
- - Collège Théodore Monod à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rosiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 8 Rue des Rosiers se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Rosiers se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
