18 Rue des Sablons, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 18 Rue des Sablons, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0107.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 110 mètres
- - Le Chénay Gagny à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 156 mètres
- - Collège Théodore Monod à 156 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Sablons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 18 Rue des Sablons se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Sablons par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Sablons se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Gagny et -23.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
