31 Rue des Sablons, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Sablons, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0107.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 112 mètres
- - Le Chénay Gagny à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 173 mètres
- - Collège Théodore Monod à 173 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sablons, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 31 Rue des Sablons se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sablons par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sablons se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 31 Rue des Sablons à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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