22 Rue du 18 Juin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 18 Juin, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 18 Juin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 270 mètres
- - Le Chénay Gagny à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 232 mètres
- - Collège Théodore Monod à 232 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 18 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 18 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 18 Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du 18 Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 18 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 18 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 18 Juin dans son marché local
Prix du 22 Rue du 18 Juin par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 22 Rue du 18 Juin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 18 Juin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 18 Juin se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Gagny et 34.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 18 Juin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 18 Juin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
