25 Rue du 18 Juin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 18 Juin, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 18 Juin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 128 mètres
- - Le Chénay Gagny à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 117 mètres
- - Collège Théodore Monod à 117 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1525 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 195 mètres
Ventes au 25 Rue du 18 Juin
Les 4 ventes au 25 Rue du 18 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 18 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 18 Juin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 18 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 18 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 18 Juin dans son marché local
Prix du 25 Rue du 18 Juin par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 25 Rue du 18 Juin se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 18 Juin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 18 Juin se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Gagny et 24.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 18 Juin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 18 Juin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
