10 Rue du Docteur Calmette, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Calmette, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 72 mètres
- - Le Chénay Gagny à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 513 mètres
- - Collège Théodore Monod à 513 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Calmette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 10 Rue du Docteur Calmette se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Calmette par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Calmette se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Calmette à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Calmette est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
