4 Rue du Docteur Roux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 4 Rue du Docteur Roux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Pierre à 177 mètres
- - Le Chénay Gagny à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 429 mètres
- - Collège Théodore Monod à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 Rue du Docteur Roux se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Roux se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
