44 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Gènéral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°46 et de 7.36 % à celui du n°57 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 44 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0627 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
- - Gagny à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 315 mètres
Ventes au 44 Rue du Gènéral Leclerc
Les 2 ventes au 44 Rue du Gènéral Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Gènéral Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 44 Rue du Gènéral Leclerc se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Gènéral Leclerc se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
