1 Rue du Pressoir, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pressoir, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 258 mètres
- - Le Chénay Gagny à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 506 mètres
- - Collège Théodore Monod à 506 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pressoir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 1 Rue du Pressoir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pressoir par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pressoir se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Gagny et 37.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pressoir à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pressoir est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
