31 Rue Edouard Manet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Rue Edouard Manet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 346 mètres
- - Le Chénay Gagny à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 726 mètres
- - Collège Théodore Monod à 726 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 867 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Manet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 31 Rue Edouard Manet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Manet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Edouard Manet se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
