8 Rue Edouard Manet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Edouard Manet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 219 mètres
- - Le Chénay Gagny à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 883 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 636 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 725 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 274 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Manet
Les 2 ventes au 8 Rue Edouard Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Manet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 8 Rue Edouard Manet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Manet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Manet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
