32 Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Fontaine, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 32 Rue Emile Fontaine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 263 mètres
- - Le Chénay Gagny à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 751 mètres
- - Collège Théodore Monod à 751 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Fontaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 32 Rue Emile Fontaine se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Fontaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Fontaine se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -8.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
