18 Rue Eugène Delacroix, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Eugène Delacroix, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 199 mètres
- - Le Chénay Gagny à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 893 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 618 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 710 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Delacroix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 18 Rue Eugène Delacroix se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Delacroix par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Eugène Delacroix se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 18 Rue Eugène Delacroix à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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