13 Rue Florian, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Florian, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 169 mètres
- - Gagny à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 420 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Florian, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Florian dans son marché local
Prix du 13 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 13 Rue Florian se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Florian par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Florian se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Gagny et -31.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 13 Rue Florian à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge.
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