13 bis Rue Florian, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 bis Rue Florian, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 175 mètres
- - Gagny à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 418 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Florian, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 13 bis Rue Florian se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Florian par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Florian se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Gagny et -36.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
