32 Rue Georges Remond, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Remond, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Remond, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 280 mètres
- - Gagny à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 966 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Remond
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Remond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Remond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Remond, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Remond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Remond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Remond dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Remond par rapport à la voie
Sur Rue Georges Remond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 32 Rue Georges Remond se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Remond par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Remond se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Remond à Gagny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Remond est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
