3 Rue Germaine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Germaine, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Germaine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 186 mètres
- - Gagny à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 646 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Germaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Germaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 3 Rue Germaine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Germaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Germaine se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Gagny et -26.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
