8 Rue Ingres, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Ingres, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 508 mètres
- - Le Chénay Gagny à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 572 mètres
- - Collège Théodore Monod à 572 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 362 mètres
Ventes au 8 Rue Ingres
Les 2 ventes au 8 Rue Ingres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ingres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 8 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 8 Rue Ingres se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ingres par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ingres se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
