10 Rue Jean Pierre Gardebled, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Pierre Gardebled, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Pierre Gardebled, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 451 mètres
- - Gagny à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 448 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 448 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Pierre Gardebled
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Pierre Gardebled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Pierre Gardebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Pierre Gardebled, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Pierre Gardebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Pierre Gardebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Pierre Gardebled dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Pierre Gardebled par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Gardebled, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 10 Rue Jean Pierre Gardebled se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Pierre Gardebled par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Pierre Gardebled se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Pierre Gardebled à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Pierre Gardebled est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
