1 bis Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Joannes, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 111 mètres
- - Gagny à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 613 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Joannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Joannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Joannes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Joannes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 1 bis Rue Joannes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Joannes se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Joannes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Joannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
