22 Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joannes, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 148 mètres
- - Gagny à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 684 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 419 mètres
Ventes au 22 Rue Joannes
Une vente a été recensée au 22 Rue Joannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joannes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joannes dans son marché local
Prix du 22 Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 22 Rue Joannes se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Joannes se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 22 Rue Joannes à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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