8 Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joannes, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 120 mètres
- - Gagny à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 619 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 986 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joannes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joannes dans son marché local
Prix du 8 Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 8 Rue Joannes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Joannes se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
