22 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 192 mètres
- - Gagny à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 349 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Guesde, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Guesde se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
