23 Rue Laennec, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°17 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Laennec, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 124 mètres
- - Le Chénay Gagny à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 227 mètres
- - Collège Théodore Monod à 227 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laennec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 23 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 23 Rue Laennec se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laennec par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Laennec se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 23 Rue Laennec à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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