4 Rue Laugier Villars, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laugier Villars, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laugier Villars, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 91 mètres
- - Gagny à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 224 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 155 mètres
Ventes au 4 Rue Laugier Villars
Les 2 ventes au 4 Rue Laugier Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laugier Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laugier Villars, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laugier Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laugier Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laugier Villars dans son marché local
Prix du 4 Rue Laugier Villars par rapport à la voie
Sur Rue Laugier Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 4 Rue Laugier Villars se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laugier Villars par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laugier Villars se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laugier Villars à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laugier Villars est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
