3 Rue Leroux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Leroux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 99 mètres
- - Gagny à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 426 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leroux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 3 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 3 Rue Leroux se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leroux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leroux se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
