6 bis Rue Leroux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Leroux, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 6 bis Rue Leroux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 120 mètres
- - Gagny à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 415 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Leroux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Leroux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 6 bis Rue Leroux se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Leroux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Leroux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
