25 Rue Marcellin Berthelot, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 25 Rue Marcellin Berthelot, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 117 mètres
- - Le Chénay Gagny à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 272 mètres
- - Collège Théodore Monod à 272 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcellin Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 25 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marcellin Berthelot se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
