2 Rue Paul Royer, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Royer, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Royer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Iris 0106.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 139 mètres
- - Gagny à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 716 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Royer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Royer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Royer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Royer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 Rue Paul Royer se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Royer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Royer se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 2 Rue Paul Royer à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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