3 Rue Paul Royer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Royer, affiche un prix moyen de 3 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Royer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 146 mètres
- - Gagny à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 687 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 770 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 438 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Royer
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Royer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Royer dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Royer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 3 Rue Paul Royer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Royer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Royer se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Royer à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Royer est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
