161 Rue Vaillant Couturier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°163 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Vaillant Couturier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Iris 0111.
1 niveau - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Vaillant Couturier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 161 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 161 Rue Vaillant Couturier se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Vaillant Couturier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Rue Vaillant Couturier se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -3.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Vaillant Couturier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Vaillant Couturier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
