1 Rue Watteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Rue Watteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 30 mètres
- - Le Chénay Gagny à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1042 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 550 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Watteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 1 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 1 Rue Watteau se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Watteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Watteau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
