14 Rue Watteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 14 Rue Watteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 96 mètres
- - Le Chénay Gagny à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 978 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 512 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 614 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Watteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 14 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 14 Rue Watteau se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Watteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Watteau se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
