1 Voie Communale Str des Petits Clos, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie Communale Str des Petits Clos, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie Communale Str des Petits Clos, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 137 mètres
- - Gagny à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 218 mètres
Ventes au 1 Voie Communale Str des Petits Clos
Les 6 ventes au 1 Voie Communale Str des Petits Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie Communale Str des Petits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie Communale Str des Petits Clos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie Communale Str des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie Communale Str des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie Communale Str des Petits Clos dans son marché local
Prix du 1 Voie Communale Str des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Voie Communale Str des Petits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 1 Voie Communale Str des Petits Clos se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie Communale Str des Petits Clos par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie Communale Str des Petits Clos se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie Communale Str des Petits Clos à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Voie Communale Str des Petits Clos est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
