2 Avenue du Marechal Foch, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.31 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Foch, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 286 mètres
- - Ecole maternelle Château à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Foch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Avenue du Marechal Foch se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Foch par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Foch se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Foch à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Foch est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
