4 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 226 mètres
- - Ecole maternelle Château à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Doumer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 4 Avenue Paul Doumer se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Doumer par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Paul Doumer se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -27.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Doumer à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Doumer est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
