4 Boulevard Maurice Guilbert, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Maurice Guilbert, affiche un prix moyen de 4 698 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Maurice Guilbert, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 775 mètres
- - Ecole maternelle Château à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Maurice Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Maurice Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Maurice Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Maurice Guilbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maurice Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maurice Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Maurice Guilbert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Maurice Guilbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 4 Boulevard Maurice Guilbert se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Maurice Guilbert par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Maurice Guilbert se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 22.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Maurice Guilbert à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Maurice Guilbert est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
