12 Chemin du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Chemin du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 724 mètres
Ventes au 12 Chemin du Bel-air
Une vente a été recensée au 12 Chemin du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Bel-air, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Bel-air dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 12 Chemin du Bel-air se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Bel-air se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 24.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
