6 Promenade André Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Promenade André Ballu, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Promenade André Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 224 mètres
- - Ecole maternelle Château à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Promenade André Ballu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Promenade André Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Promenade André Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Promenade André Ballu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Promenade André Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Promenade André Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Promenade André Ballu dans son marché local
Prix du 6 Promenade André Ballu par rapport à la voie
Sur Promenade André Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 6 Promenade André Ballu se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Promenade André Ballu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Promenade André Ballu se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Promenade André Ballu à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Promenade André Ballu est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
