61 bis Promenade Hermann Régnier, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Promenade Hermann Régnier, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°63 et du 0.28 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Promenade Hermann Régnier, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Château à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis Promenade Hermann Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis Promenade Hermann Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Promenade Hermann Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Promenade Hermann Régnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Promenade Hermann Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Promenade Hermann Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Promenade Hermann Régnier dans son marché local
Prix du 61 bis Promenade Hermann Régnier par rapport à la voie
Sur Promenade Hermann Régnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 61 bis Promenade Hermann Régnier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Promenade Hermann Régnier par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 bis Promenade Hermann Régnier se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -3.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Promenade Hermann Régnier à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 61 bis Promenade Hermann Régnier est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
