83 Promenade Hermann Régnier, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Promenade Hermann Régnier, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Promenade Hermann Régnier, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 999 mètres
- - Ecole maternelle Château à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Promenade Hermann Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 83 Promenade Hermann Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Promenade Hermann Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Promenade Hermann Régnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Promenade Hermann Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Promenade Hermann Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Promenade Hermann Régnier dans son marché local
Prix du 83 Promenade Hermann Régnier par rapport à la voie
Sur Promenade Hermann Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 83 Promenade Hermann Régnier se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Promenade Hermann Régnier par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Promenade Hermann Régnier se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 14.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Promenade Hermann Régnier à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 83 Promenade Hermann Régnier est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
