2 bis Promenade Marx Dormoy, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Promenade Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Promenade Marx Dormoy, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 392 mètres
- - Ecole maternelle Château à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Promenade Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Promenade Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Promenade Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Promenade Marx Dormoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Promenade Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Promenade Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Promenade Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 bis Promenade Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Promenade Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 bis Promenade Marx Dormoy se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Promenade Marx Dormoy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Promenade Marx Dormoy se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Promenade Marx Dormoy à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Promenade Marx Dormoy est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
