9 Route Nationale 34, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route Nationale 34, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Nationale 34, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 647 mètres
- - Ecole maternelle Château à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route Nationale 34
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route Nationale 34 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Nationale 34
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Nationale 34, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Nationale 34
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Nationale 34 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Nationale 34 dans son marché local
Prix du 9 Route Nationale 34 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 34, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 9 Route Nationale 34 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Nationale 34 par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Nationale 34 se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 22.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Nationale 34 à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Route Nationale 34 est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
