22 Rue de la Rainette, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rainette, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 22 Rue de la Rainette, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 537 mètres
- - Ecole maternelle Château à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Rainette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Rainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Rainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Rainette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rainette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rainette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rainette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 22 Rue de la Rainette se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rainette par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Rainette se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 9.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
