32 Rue de la Rainette, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rainette, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Rue de la Rainette, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 581 mètres
- - Ecole maternelle Château à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rainette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rainette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rainette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rainette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rainette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 32 Rue de la Rainette se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rainette par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Rainette se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
