38 Rue de la Rainette, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Rainette, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°38 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Rue de la Rainette, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 627 mètres
- - Ecole maternelle Château à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 549 mètres
Ventes au 38 Rue de la Rainette
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Rainette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Rainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Rainette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Rainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Rainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Rainette dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Rainette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rainette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 38 Rue de la Rainette se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Rainette par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Rainette se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -1.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
