6 Rue du Bras Saint Arnoult, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bras Saint Arnoult, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bras Saint Arnoult, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 547 mètres
- - Ecole maternelle Château à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Bras Saint Arnoult
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Bras Saint Arnoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bras Saint Arnoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bras Saint Arnoult, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bras Saint Arnoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bras Saint Arnoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bras Saint Arnoult dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bras Saint Arnoult par rapport à la voie
Sur Rue du Bras Saint Arnoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 6 Rue du Bras Saint Arnoult se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bras Saint Arnoult par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bras Saint Arnoult se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 7.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bras Saint Arnoult à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bras Saint Arnoult est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
